原标题：有房、准备买房的都看看！2018新规定，这3类车位归业主所有

在买车日益频繁的今天，车位问题也日渐突出，有不少地方因为车位的权属问题闹出了不少纠纷。在一线城市，车位的单位面积甚至已经超过房价，车位比车贵是普遍现象，过百万的车位费也并非新鲜。所以，关于车位的问题，一直都很受大家关注。

现在好消息来了，在物权法出台后，现在的车位的归属有了明确的规定，跟小编一起 来看看吧！

物权法规定，以下3种车位，不管是物业还是开发商，都无权出售，全体的业主对这三种车位都有使用权。

小区车位大体上分为：有产权车位、人防车位、无产权车位。物业是没有权利出售或出租业主共有的地下车库的。

1、占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。开发商占用共有道路或绿地等场所，按照《物权法》这部分停车位属于业主共有。

2、地下人防车位，归国家所有。地下人防属于建造在小区人防工程内的用于停车的车位，既不属于业主也不属于开发商，而是属于国家所有。但，业主有使用权，缴纳相应的管理费即可使用。

3、按 公建分摊给全体业主地下停车位，产权归全体业主所有。开发商在销售小区房子时，已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停车场产权归全体业主所有，开发商无权转让。

以上这3类车位归全体业主所有，赶快告诉身边有房买房的朋友，不要再花冤枉钱了。

（文章内容转载自今日头条）